Alle leden van de Werkgevers Drechtsteden hebben te maken met huisvesting voor hun bedrijf, ongeacht of ze nu eigenaar of huurder zijn. Aangezien iedere onderneming een dak boven het hoofd heeft, is het een onderwerp dat iedereen aanspreekt.
In de periode tot aan de economische crisis, is er vanuit de overheid helaas te weinig regie gevoerd op dit punt, waardoor een overaanbod kon ontstaan aan kantoorgebouwen, industrieterreinen en winkelcentra met vaak (structurele) leegstand als gevolg.
Zelfs tot en met vandaag zijn er gemeenten in onze regio, die uitbreiding van winkelcentra propageren zónder elders verkoopvloeroppervlak weg te nemen. Dit staat haaks op almaar afnemende vloerproductiviteit, toenemende internetbestedingen en een tanende detailhandelssector.
Nu de economie aantrekt, signaleren we dat grootschalige leegstand op bedrijven-terreinen als eerste afneemt en dat er door een aantrekkende woningmarkt tal van initiatieven worden gestart om lege kantoren en winkels te transformeren tot nieuwe gebruiksfuncties.
Helaas merken diverse van onze leden inmiddels dat dezelfde overheid het roer heeft omgegooid en dat na jaren van te weinig regie nu te veel regie gevoerd wordt. Regelmatig worden ondernemers geconfronteerd met een starre houding ten aanzien van het bestemmingsplan, wat leidt tot in de kiem gesmoorde kansen op vestiging, expansie of op nieuwe investeringen in kwaliteit. De eerste voorbeelden van initiatiefnemers die hierdoor onze regio willen verlaten zijn inmiddels bekend.
Om te voorkomen dat opnieuw een langdurige disbalans ontstaat tussen vraag en aanbod, is het belangrijk dat de overheid voor alle vormen van bedrijfshuisvesting een meerjarige visie ontwikkelt, die rekening houdt met onder andere demografische ontwikkelingen en technologische wijzigingen, maar die ook veel vaker dan in het verleden wordt getoetst en bijgesteld aan de markt. De visie moet voorts ruimte bieden voor maatwerk in bijzondere gevallen.
De Werkgevers Drechtsteden heeft binnen haar gelederen ondernemers met een beleggingsportefeuille, maar ook leden actief als intermediair in huisvesting van bedrijven. De WD helpt gemeenten graag bij aanpak van leegstand, máár, een beetje leegstand moet blijven, want zoals Loesje® het met een poster al pakkend stelde: “Als er veel leegstand is, is er ruimte voor van alles.”
