Overig

Bedrijfsverhuizing

569

Bij een verhuizing komt veel kijken; of het nu zakelijk is of privé. Wellicht ziet u er zelfs tegen op. Toch kan een verhuizing naar een nieuwe of andere bedrijfsruimte voordelen bieden, zowel op korte als lange termijn.

De redenen voor een verhuizing naar een nieuw pand zijn divers. Soms gaat een bedrijf zo goed dat het uit zijn jasje groeit, of wellicht is het tegenovergestelde aan de hand en moet een bedrijf noodgedwongen inkrimpen. Maar een pand kan ook flink gedateerd zijn of de geografische ligging is niet meer optimaal. Of u wordt per toeval geconfronteerd met een geweldige locatie die te mooi is om aan u voorbij te laten gaan. Kortom, er kan sprake zijn van kwantitatieve  of kwalitatieve noodzaak, die vaak onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. Stel dat u besluit te verhuizen naar een grotere locatie waarbij meer vestigingen onder één dak komen te zitten, dan spreken we van een kwalitatieve verbetering.

Een bijkomend voordeel van een bedrijfsverhuizing is dat u met een schone lei begint: werkplekken worden optimaal ingericht, processen kunnen worden verbeterd en wellicht kunt u met minder vierkante meters uit de voeten. Zo kan een groter pand bijdragen tot lagere kosten.

Daarnaast geeft een nieuw pand een organisatie vaak nieuwe impulsen. Het kan een organisatie opfrissen en een nieuwe en verbeterde werkomgeving zorgt daarnaast voor een lager ziekteverzuim.

Uitgangspunt is de vraag of een bedrijfsverhuizing zichzelf kan terugverdienen. Een slimme bedrijfsverhuizing resulteert in omzetgroei, hogere productiviteit of een betere kosten/batenverhouding. Zo kan een hogere meterprijs bijvoorbeeld worden weggestreept tegenover bezuinigingen op logistiek gebied. Daarnaast maakt een mooi pand op een goede locatie het verschil tussen een goede omzet en een riante omzet.

Een bedrijfsmakelaar kan een belangrijke rol spelen bij een bedrijfsverhuizing. Bijvoorbeeld bij het opstellen van een helder stappenplan en een kostenanalyse. Daarnaast weet een bedrijfsmakelaar de juiste vestigingsprijs vast te stellen en kan hij adviseren wanneer de tijd rijp is om te verhuizen. Zo weet u precies wat een bedrijfsverhuizing u oplevert.