Het bewustzijn voor duurzaam ondernemen wordt groter en groter in ons land. Bij maatschappelijk verantwoord ondernemen en duurzaamheid wordt gezocht naar de juiste balans tussen people, planet en profit, ofwel tussen de sociale-, de
milieu- en de economische aspecten. Dit bewustzijn zien we ook in de bouwsector steeds sterker worden, genoeg reden voor deze coverstory.
Zoals gezegd wordt ook in de bouw duurzaamheid van steeds groter belang. Kwaliteit, duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen zijn niet meer weg te denken in bouwtrajecten. De overheid ondersteunt dit ook door het verstrekken van subsidies. Deze subsidies bestaan voornamelijk uit versnelde fiscale milieu-aftrek van investeringskosten bij nieuwbouw of renovatie van een duurzaam pand inclusief de leefomgeving. Het BREEAM-certificaat geeft als duurzaamheidprestatie van gebouwen en gebieden recht op deze subsidies. Maar ook zonder subsidies is ‘duurzaam bouwen’ geen modewoord meer bij ondernemers.
JW Bouwmanagement in Hendrik-Ido-Ambacht is zo’n bedrijf dat ‘duurzaam bouwen’ volledig geïntegreerd heeft in haar bedrijfsvoering. De Jong mag zich ook gecertificeerd BREEAM-NL Expert ‘nieuwbouw’ en ‘in use’ noemen. Hij is daarmee bevoegd om het certificeringsproces tijdens de bouw van een nieuwbouwpand te begeleiden. Een pré in de bouwsector want opdrachtgevers weten dat op deze manier een nieuw te bouwen pand aan de gewenste duurzaamheidseisen voldoet. Het bouwmanagementbureau heeft een uitstekende naam in de markt. Niet zo verwonderlijk, want Wim de Jong is al jarenlang actief in de sector. In 1998 startte hij zijn eigen bureau in advisering en bouwbegeleiding.
Directeur Wim de Jong: “Wij coördineren op duurzame basis bouwwerkzaamheden en onderhouden contacten met onze opdrachtgevers, adviseurs, leveranciers en uitvoerende partijen. Onze opdrachtgevers zijn onder meer projectontwikkelaars, woningbouwverenigingen, gemeenten, particuliere opdrachtgevers en zorginstellingen. Ook het civiele gedeelte, bestratingen en tuinaanleg zit in ons dienstenpakket. Wij zijn actief vanaf het initiatief, tijdens de ontwikkeling en de bouwperiode tot en met onderhoud en beheer van bouwprojecten. Onze opdrachten lopen uiteen van enkelvoudige particuliere woningen tot complexe grootschalige woon/winkelbedrijven met parkeergarage.”
Een voorbeeld hiervan is het begin september geopende bedrijfspand van GKB Staalwerk & Machines in Baren-drecht. Met recht mag het pand de benaming voeren van meest duurzame industriepand op dit moment in Nederland. JW Bouwmanagement begeleidde het bouwproces. “Een prachtproject,” zegt Wim de Jong hierover. “De ambitie van GKB was een BREEAM-Outstanding gecertificeerd bedrijfspand realiseren. GKB vroeg ons om het bouwproces te begeleiden. Een mooie opdracht. Duurzaam bouwen is veelomvattend, het bestaat óók uit de wil om samen te werken, om vooraf bepaalde ambitieniveaus te behalen en om een ‘state of the art’ gebouw neer te zetten. Bedrijfsfilosofieën van partijen die je bij de bouw betrekt, moeten daarom stroken met die van de opdrachtgever. Duurzaam bouwen is een breed begrip. Je houdt rekening met de effecten op het milieu, wat inhoudt dat ook het gebruik van het gebouw een belangrijke factor is. En dat uiteraard voor wat betreft de hele levensduur. Je hebt het dan bijvoorbeeld over vermindering van CO2-uitstoot door energieverbruik voor verwarming en koeling van een gebouw, maar ook van de bedrijfsprocessen.”
Dat is met het nieuwe GKB-pand in Barendrecht uitstekend gelukt. Het hele bouwproces startte ruim twee en een half jaar geleden. JW Bouwmanagement werd al in de planfase ingeschakeld. “Dat is het ideale moment,” zegt Wim de Jong hierover. “Alle keuzes moeten nog worden gemaakt en beslissingen genomen. Een bouwopdracht bestaat namelijk niet alleen uit de realisatie van een bouwwerk, maar ook uit ontwerp, engineering, financiering, onderhoud of exploitatie ervan. Het betekent verder kijken dan alleen stenen stapelen. Een gebouw zet je voor tientallen jaren neer, met als uitgangspunt het milieu zo min mogelijk te belasten. Als bouwmanager toets je continu dat het ambitieniveau wordt vastgehouden. Dat vergt een gedegen voorbereiding, niet alleen in het gebruik van materialen of wijze van bouwen, maar ook met welke partijen je in zee gaat. Daarom adviseren wij opdrachtgevers al in het vroegste stadium bij de keuzes voor een architectenbureau, constructeur, bouwer en installatiebedrijven. Het daaruit samen te stellen bouwteam realiseert de daadwerkelijke bouw.”
De vraag naar bouwbegeleiding neemt sterk toe. Dat is de afgelopen jaren wel anders geweest. JW Bouwmanagement heeft de bouwcrisis echter goed doorstaan. Het bureau kent vele vaste opdrachtgevers, maar Wim de Jong zoekt daarnaast contact met nieuwe opdrachtgevers. “Als ik hoor dat er ergens bouwplannen zijn, stap ik eropaf.” De meerwaarde van JW Bouwmanagement is gebaseerd op kennis en expertise wat betreft duurzaam bouwen. Wim de Jong volgt de ontwikkelingen op de voet. Dat betekent symposia bezoeken, cursussen volgen en vooral ook vakliteratuur lezen. “Ik voel mij met mijn werk als een vis in het water. Duurzaam bouwen is op vele fronten aantrekkelijk. Scepsis ten aanzien van duurzaam bouwen, kan ik gemakkelijk weerleggen. Als ik eenmaal aan tafel zit bij een mogelijke opdrachtgever, kan ik hem meestal wel overtuigen van het nut van duurzaam bouwen. Daar ligt ook onze kracht. Je moet samen met je opdrachtgever over de horizon durven kijken, je bouwt voor de volgende generaties. Denkend aan de toekomst ontkom je niet aan duurzaam bouwen en maatschappelijk verantwoord ondernemen. Dat kost geld, maar als je het goed doet komt dat dubbel en dwars weer terug in de kwaliteit. Niets staat duurzaam bouwen nog in de weg.”
JW Bouwmanagement
Veersedijk 79
3341 LL Hendrik-Ido-Ambacht
T: (078) 683 38 00
E: info@jwbouwmanagement.nl
I: www.jwbouwmanagement.nl
