In Papendrecht realiseert Staton Bouw op dit moment haar grootste opdracht tot nu toe. Het bouwbedrijf uit Werkendam bouwt een nieuw kantoor en bedrijfshallen en hiermee krijgt opdrachtgever Veth Propulsion er 8.000 m2 ruimte bij ten opzichte van haar huidige bedrijfspand.
Kees Hoogendoorn is mede-eigenaar van Staton Bouw. Druk bezet, maar als het over Staton gaat, is hij graag bereid tijd vrij te maken. “In 2008 besloten Johan Alblas en ik om de krachten van onze toenmalige bedrijven te bundelen en Staton Bouw op te richten. Johan was eigenaar van Alblas Bouw en sterk in het bouwen van beton- en staalconstructies. Ik had met mijn bedrijf Bouwteam Variant & Variant Ontwikkeling de nodige ervaring in bouwmanagement en projectontwikkeling. Zo pasten wij uitstekend bij elkaar.” Het duo bleek succesvol, van meet af aan was de orderportefeuille gevuld en zijn er mooie projecten afgerond. Op dit moment pleegt Staton nieuwbouw voor Veth Propulsion, fabrikant van voortstuwinginstallaties op schepen.
Bundeling
Het bouwproject van Veth in Papendrecht verloopt naar wens. “Eind van dit jaar moet het klaar zijn en dat gaat lukken. Wij noemen ons zelf een ontwerpende bouwer, waarbij wij ernaar streven om vooraan in de keten al bij het bouwproces betrokken te raken. Een opdrachtgever moet aan veel zaken denken die met de bouw van een nieuw pand te maken hebben. Dat is geen dagelijkse kost voor hem en bovendien heeft hij wel wat anders te doen. Wij willen vanaf de start meedenken en adviseren en samen met een architect het proces ingaan. De architect ontwerpt, kent de gemeentelijke procedures, en wij weten alles over bouwen. Met een dergelijke connectie kun je het nog traditionele bouwproces vereenvoudigen en versnellen. Nu komen bouwers op het laatste moment in beeld en kunnen inschrijven op een opdracht, waarbij voornamelijk naar de prijs wordt gekeken en de extra kosten pas tijdens en na de bouw zichtbaar worden. Wij vinden het vreemd dat er bij oplevering van een pand vellen vol worden geschreven met zaken die nog niet goed geregeld of niet klaar zijn. Bij aflevering van een auto zit toch ook alles erop en eraan zoals is afgesproken?”
Stappenplan
Bij de oprichting van Staton richtte het kersverse bedrijf zich vooral op de bouw van bedrijfshallen volgens het tien stappenplan. Hoogendoorn: “Dat is een tool waarmee je snel inzicht krijgt in de kosten van je bouwproject. Vaak hebben bedrijven al goed voor ogen wat de uitstraling van het pand moet zijn, hoe groot de oppervlakte moet zijn en hoeveel verdiepingen het pand telt. Het maken van een kostenraming is lastiger. Dan is het juist handig om meteen te beschikken over een indicatie van de bouwkosten. Met ons tien stappenplan heb je binnen een minuut een richtprijs in handen, waarmee je alvast de financiële haalbaarheid van je nieuwbouwplannen kunt toetsen. Natuurlijk gaan wij dan met de mogelijke opdrachtgever rond de tafel om zijn plan tot in de finesses uit te werken.”
Regisseren
Waren het aanvankelijk alleen bedrijfshallen waarop de focus van Staton lag, tegenwoordig bestaat de orderportefeuille voor 50% uit het bouwen van bedrijfsgebouwen en kantoren en voor 50% uit woningbouw. Met een betrekkelijk kleine organisatie realiseert Staton meerdere projecten tegelijk. “Noem ons een aannemer 2.0,” vervolgt Hoogendoorn. “Wij regisseren bouwprojecten met een eigen kernteam en veel partners. Vroeger beschikten aannemers over eigen timmerlieden, metselaars, et cetera. Dat is bij ons niet meer het geval. Met een aantal vaste partners realiseren wij onze bouwprojecten. Voor de opdrachtgever is het prettig werken, hij heeft te maken met slechts één aanspreekpunt die de zaken regelt.”
Terug naar de nieuwbouw van de bedrijfshallen en het kantoor bij Veth Propulsion. De opdracht verloopt voorspoedig. In juli werd het hoogste punt van het kantoor aan ’t Nanengat in Papendrecht bereikt. De productiehallen zijn inmiddels opgeleverd en het kantoorpand met drie verdiepingen zit in de afbouwfase. Aan het eind van het jaar is de klus geklaard.
Hoogendoorn is zichtbaar trots op het project in Papendrecht. “Het is om meerdere redenen een unieke opdracht voor ons. En niet alleen door de omvang, het blijkt ook een mooi referentieproject te zijn, want inmiddels hebben we een mooie nieuwe opdracht gescoord die voortvloeit uit onze activiteiten voor Veth. Wij hebben ook sterk ingezet op duurzaam en verantwoord bouwen. Een roterend spiegelsysteem volgt de zon de gehele dag met behulp van een zonnecel gestuurde GPS-motor. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie waarbij ook rekening gehouden is met de geluidsluwe productieruimte. Daarnaast zijn duurzame isolatiematerialen gebruikt voor de gevels en daken. Ook wordt er zonwerend HR++ triple isolatieglas gebruikt bij de beglazing van het kantoor. Het wordt een plezierig gebouw om in te werken,” zo besluit de enthousiaste bouwer.
