Sinds enige tijd is DHG actief in Moerdijk en dat bevalt de logistiek vastgoedontwikkelaar uitstekend. De zoektocht naar multimodale locaties bracht het Schiedamse bedrijf vorig jaar naar de Logistic Boulevard in Moerdijk. Daar werd een nieuw logistiek centrum ontwikkeld van ruim 45.000 vierkante meter. Alles is al verhuurd. Niet zo gek dus dat DHG na het succes van dit zogeheten Smartlog Moerdijk 1 heeft doorgepakt met een Smartlog Moerdijk 2.
Ontwikkeling twee DC’s
Op het Industrial Park Moerdijk realiseert DHG 102.000 vierkante meter aan hoogwaardig logistiek vastgoed. “In april is gestart met de eerste fase, bestaande uit de ontwikkeling van twee DC’s van in totaal 44.000 vierkante meter. Over enkele maanden is de oplevering gepland,” legt logistiek expert Hans van Driel uit. “De helft van dit oppervlak is bestemd voor magazijnruimte voor de opslag van gevaarlijke stoffen (ADR-goederen). In Rotterdam hebben wij daar al jarenlange ervaring mee en op deze plek in Moerdijk zagen wij ook die mogelijkheid. Het warehouse in Moerdijk is onder meer uitgerust met een nieuw CO2 gasblussysteem.”
Gericht op vastgoed én logistiek
De klanten van DHG zijn met name logistieke dienstverleners, handelsbedrijven en producenten. “DHG beschikt sinds enkele jaren ook over een logistieke dienstverlener, genaamd Logwise. Dat zorgt voor meer flexibiliteit en een breder servicepakket wat in dienst staat van het vastgoed. Klanten kunnen ervoor kiezen hun warehouse zelf te managen, maar als die mogelijkheid er niet is kan dat ook worden uitbesteed aan andere partijen, waaronder Logwise. DHG kan een klant op die manier uitstekend op weg helpen met logistieke kennis en ervaring. ”
Volle agenda in 2017
Van Driel typeert DHG als een platte organisatie. “Wij zeggen wat we doen en wij doen wat we zeggen. Het is al heel snel ‘ja’ of ‘nee’.” Voor wat betreft Smartlog Moerdijk 2 werd ook snel besloten om er vol voor te gaan. “Na de afronding van de eerste fase willen we doorpakken met de ontwikkeling van de volgende 58.000 vierkante meter. Er staat voor 2017 genoeg op de agenda. In Rotterdam zullen we twee Smartlogs bouwen voor de opslag van koopmans- en ADR-goederen van in totaal ca. 120.500 vierkante meter en er zijn grondposities verworven voor de bouw van meer Smartlogs in onder andere Bergen op Zoom (ca. 48.500 vierkante meter) en de Harnaschpolder bij Delft (ca. 43.000 vierkante meter).” Het aantal Smartlogs van DHG zal dus zeker groeien. Hoe groot is de kans dat er op termijn nog een derde distributiecentrum in Moerdijk bijkomt? “Als wij er in de toekomst meer grondposities ter beschikking zouden hebben, dan is die kans reëel. Er is veelvuldig contact met het Havenschap Moerdijk. Mocht zich nog een interessante mogelijkheid voordoen, dan zullen wij die zeker aangrijpen. In Rotterdam bezit DHG de laatste bouwrijpe beschikbare grondposities en zijn de te ontwikkelen DC’s vooral gericht op de havengebonden activiteiten. Moerdijk zien wij als een verlengstuk van de haven van Rotterdam en tevens een multimodale locatie met uitstekende verbindingen met de haven van Rotterdam en het achterland.”
