De stemming is meer dan ontspannen bij Leegwater Special Truck als wij ons melden voor het interview met directeur/eigenaar Sander Leegwater. Eind maart werd de eerste rit gereden van een langdurig contract met Fokker Papendrecht.

“We hebben inderdaad wat te vieren,” begint Leegwater. “Eind vorig jaar hebben wij van Fokker de opdracht gekregen om vliegtuigonderdelen te gaan vervoeren. Daaraan voorafgaand hebben wij een heel traject doorlopen, wat toch wel wat van mijn nachtrust heeft gekost. Maar het was me meer dan de moeite waard.” Leegwater Special Truck gaat de achtervleugel en het staartstuk voor een zakenvliegtuig, dat bij Fokker wordt geproduceerd, van Papendrecht naar Frankrijk vervoeren. Dat is niet zomaar even laden, rijden en lossen, daar komt veel meer bij kijken. Sander: “Toen ik de tender las, werd het mij al snel duidelijk dat het om maatwerk ging. Exceptioneel transport wilde ik voorkomen omdat dit teveel belemmeringen geeft en duurder is dan standaard vervoer. Na veel nadenken, passen en meten en veel overleg met Fokker hebben wij een speciale oplegger weten te ontwikkelen, waarbij wij diagonaal laden. Door een verdieping in de vloer van de oplegger aan te brengen, kunnen we de vliegtuigonderdelen goed borgen en past alles precies. Wij kunnen nu, voor het oog, met een standaardoplegger gaan rijden die aan de wensen van de opdrachtgever en ook aan de wettelijke eisen voldoet. Het geeft ons een enorm goed gevoel dat wij deze tender hebben binnen weten te slepen.” Veel meer mag Sander er niet over vertellen, dus gaan we terug naar de oorsprong van het transportbedrijf. Jan Leegwater, de vader van Sander, begon in 1978 met Leegwater Special Truck. Hij begon met een personenwagen spoedzendingen door heel Europa te vervoeren en was daarmee een pionier in sneltransporten en koeriersdiensten. “Dat doen we nog dagelijks,” zegt Sander, “we vervoeren nog steeds van A naar B in Europa, alleen is het wagenpark fors uitgebreid. Dat varieert van een klein busje tot kraanwagens voor het zelfstandig laden en lossen van allerlei soorten goederen. Onze sterkste trekkerkraan kan 18.000 kilo verplaatsen en we kunnen tot 26 meter hoogte reiken. Ook mogen we met onze kraanwagens afvalstoffen en ADR-transporten – vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg – uitvoeren. Het zelfstandig laden en lossen op bijvoorbeeld chemische plants, is voor ons dagelijkse kost.”

Buiten de deur
Sander was achttien jaar en had één dag zijn rijbewijs toen hij al voor een ritje naar Hamburg vertrok. Een paar dagen later was hij op weg naar Griekenland. “Ik vond het heerlijk om achter het stuur te zitten.” Zo reed Sander een aantal jaren door Europa om allerlei soorten goederen te vervoeren. Na zijn militaire diensttijd heeft hij tijdelijk het ouderlijke bedrijf verlaten en ging hij werken bij verschillende andere bedrijven om kennis en ervaring op te doen. “In die tijd heb ik veel geleerd. Mijn vader propageerde dit want hij vond dat ik ook buiten de deur moest kijken. Inmiddels verzorgen wij dagelijks allerlei soorten transporten door geheel Europa zoals: spoedtransporten, exceptionele transporten, (interne)machinetransporten, tanktransporten en groupagediensten. “Wij staan bekend om ons meer dan rechtuit vervoer. We hebben speciale vrachtwagens voor het transporteren van bijzondere goederen met grote afmetingen. Een groot gedeelte van onze voertuigen heeft een doorlopende ontheffing voor transport door geheel Nederland en België en Duitsland tot 3.5 meter breed en een totale voertuig lengte tot 27 meter. Ook vervoer met andere, afwijkende afmetingen verzorgen wij. Dit betekent dat wij snel en adequaat kunnen reageren en voertuigen kunnen inzetten, om bijzondere ladingen snel op de gewenste bestemmingen te krijgen. Christian Lukas planner bij Leegwater Special Truck BV: “Wij proberen elke dag de lat hoger te leggen door onze mensen continu te trainen. Ik ben tevens veiligheidsadviseur binnen de firma en adviseer onze chauffeurs en klanten met vragen die betrekking hebben over het vervoer van gevaarlijke stoffen.”

Op- en overslag
Leegwater Special Truck beschikt over ruim 4.600 m² opslagruimte voor het op- en overslaan van diverse soorten goederen. “Met acht dockshelters en drie overheaddeuren kunnen wij een snelle handling verzorgen van goederen. Klanten kunnen hun goederen ook voor kortere of langere termijn veilig bij ons opslaan. Het gehele pand is voorzien van een brand- en inbraakalarm en de goederen staan ’s winters verwarmd. De daarnaast gelegen wasstraat is er niet alleen voor onze voertuigen. Hier kunnen derden terecht om hun personenauto’s, caravans, vrachtwagens van binnen en buiten (HACCP) te laten reinigen

In het familiebedrijf is ook Tamara, de zus van Sander actief. Zij is onder andere verantwoordelijk voor de voertuigadministratie, opleidingen en certificeringen zoals ISO-/SQAS. “Het is keihard werken en we moeten goed op de kosten letten. Gelukkig hebben we ook een uitstekend team van flexibele medewerkers en heel weinig verloop. Ik zie onze toekomst vol vertrouwen tegemoet,” besluit de ambitieuze directeur.

Vergaderen op een unieke locatie in de Drechtsteden? Dat is mogelijk in het Dordts Patriciërshuis. Maak een onvergetelijke indruk door uw zakelijke bijeenkomsten te organiseren in het monumentale pand aan de Wolwevershaven 9 in Dordrecht.

In het havengebied van de historische binnenstad van Dordrecht en aan de oevers van de Oude Maas bevindt zich het patriciërshuis. Achter de gevel van het intieme huismuseum treft u veel originele stijlelementen. De imponerende inrichting en de statige kamers maken dit tot de ideale plek om uw vergaderpartners en relaties te ontvangen.

Jarenlang werd het Rijksmonument als woonhuis gebruikt, maar de laatste bewoners, de familie Gooshouwer, wilde de authentieke woning met de bijzondere 18e eeuwse privécollecties openstellen voor het publiek. In de woning krijgt u een indruk van een Dordts patriciërshuishouden aan het einde van de 18e eeuw. Van kelder tot zolder maakt u een tijdreis en ontdekt u bijzondere en vooral originele details, schilderijen en tekeningen. Hartstochtelijk vertelt huidige eigenaar Laurens Gooshouwer over het patriciërshuis. “Na de openstelling van het museum, kregen we als snel aanloop van veel enthousiaste bezoekers. Niet lang daarna ontsproot het idee om het pand ook voor speciale gelegenheden en zakelijke bijeenkomsten open te stellen.” Een schot in de roos volgens Gooshouwer. “Door een ruimte te boeken in het Patriciërshuis kunt u uw gasten op een aangename manier verrassen.”

Het Dordts Patriciërshuis, museum aan de Maas, biedt u dus een bijzondere locatie voor vergaderingen, kleine recepties en besloten bijeenkomsten. Gooshouwer geeft aan dat er voor elke soort bijeenkomst wel een geschikte ruimte is. De sfeervolle eetkamer grenst aan het terras met uitzicht op de Oude Maas. Voor een genoeglijk samenzijn neemt u plaats aan de keukentafel met de originele schildpadtegels. En u kiest voor de adembenemende Maaskamer om uw gasten te verwonderen. Gooshouwer: “De ronde zaal biedt uitzicht op het druk bevaren drierivierenpunt van Nederland. U ziet Zwijndrecht en Papendrecht aan de overkant liggen en kunt zich laten inspireren door de bedrijvigheid op het water. Natuurlijk kunt u dit combineren met een lunch, diner of receptie. Voor de catering werkt het museum met verschillende lokale cateringbedrijven samen.”

Gelegen aan de sfeervolle Wolwevershaven met de imposante stoomsleper Pieter Boele voor de deur en uitzicht op de mooie Damiatebrug heeft Dordrecht er een nieuwe, maar vooral unieke vergaderlocatie bij; Het Dordts Patriciërshuis, museum aan de Maas.

Laat u informeren over de vele mogelijkheden. Laurens Gooshouwer is bereikbaar via telefoonnummer (078) 843 87 46 en via het e-mailadres info@dordtspatriciershuis.nl.

In de wereld van de logistiek is het aan de orde van de dag: de goederen worden geleverd, maar de afnemer komt zijn betalingsverplichtingen niet na. Een situatie waar u als ondernemer meestal gelukkig goed op voorbereid bent. Bij de koop hanteert u waarschijnlijk leveringsvoorwaarden, waarin u met de afnemer overeenkomt dat uw goederen onder het recht van eigendomsvoorbehoud worden geleverd. U kunt de goederen dan, bij niet (volledige) betaling van de koopsom, retour nemen.

Minder bekend is dat u op grond van de wet ook het recht van reclame heeft. Een recht dat mogelijk sterker en effectiever is dan een recht van eigendomsvoorbehoud, zeker in geval van het faillissement van uw klant. In deze column een korte schets van het recht van reclame.

Wanneer de afnemer de koopprijs niet (volledig) heeft betaald en u bevoegd bent de overeenkomst te ontbinden, kunt u een beroep doen op het recht van reclame. De wet geeft u het recht de door u geleverde zaken bij de afnemer terug te vorderen – te reclameren – door middel van een schriftelijke verklaring.

Ook in een faillissement heeft u wat aan het recht van reclame: na het inroepen van het recht van reclame wordt u weer eigenaar van de door u geleverde zaken. U heeft dan in beginsel het recht om uw zaken van de curator op te eisen en uit de faillissementsboedel op te halen.

Zoals gezegd is het recht van reclame mogelijk sterker en effectiever dan een recht van eigendomsvoorbehoud. Immers, een recht van eigendomsvoorbehoud dient overeengekomen te worden. In geval van een faillissement komt het wel eens voor dat de curator betwist dat het recht van eigendomsvoorbehoud overeengekomen is, omdat de curator bijvoorbeeld van mening is dat de door u gehanteerde algemene voorwaarden niet op de overeenkomst van toepassing zijn. Op deze discussie zit u niet te wachten en deze discussie voorkomt u bij het inroepen van het recht van reclame, een wettelijk recht.

Een ander voordeel van het recht van reclame in geval van het faillissement van uw klant is dat u bij de uitoefening van dit recht niet eerst melding hoeft te doen aan de fiscus (vanwege het per 1 januari 2013 in werking getreden artikel 22bis Invorderingswet). Het risico dat afgifte van de zaken wordt geblokkeerd door een bodembeslag van de fiscus, wordt dus beperkt.

Let wel op. Voor het inroepen van het recht van reclame gelden strenge vereisten en doorgaans dient u snel actie te ondernemen. Hoe snel u moet zijn of hoe praktisch het recht van reclame voor u is, hangt af van uw business en de soort zaken waarin u handelt. De bevoegdheid om het recht van reclame in te roepen vervalt in ieder geval na zestig dagen na levering en wanneer zes weken zijn verstreken nadat de vordering tot betaling van de koopprijs opeisbaar is geworden.

De Koning Advocaten kan u adviseren over úw recht van reclame en úw mogelijkheden om hier gebruik van te maken. Schroomt u niet om contact op te nemen.

– Jesse van Meerkerk

Onlangs deed het Hof in Den Haag een uitspraak over de bedrijfsopvolgingsregeling, waarin aangegeven wordt dat ook vastgoed-bv’s in aanmerking kunnen komen voor de faciliteit. En dat kan een enorm belastingvoordeel opleveren.

Wat houdt de regeling in?
De bedrijfsopvolgingsregeling (BOR), voorheen bedrijfsopvolgingsfaciliteit (BOF), houdt het volgende in. Bedraagt het ondernemingsvermogen dat wordt overgedragen door schenking of vererving € 1.045.611 of minder, dan bedraagt de vrijstelling 100%. Bedraagt het over te dragen ondernemingsvermogen meer dan bovengenoemd bedrag, dan is van dit meerdere 83% vrijgesteld. Voor de invordering van het belaste deel van de te betalen schenk- en erfbelasting van 17%, geldt daarnaast een faciliteit waarbij de belasting rentedragend pas na 10 jaar hoeft te worden betaald. Ook de zgn. aanmerkelijk belang-claim kan onder voorwaarden worden doorgeschoven bij schenking of vererving van een ondernemende B.V. Al met al een heel mooie faciliteit.

Grensgevallen
De vrijstelling geldt in beginsel voor ondernemingsvermogen en niet voor beleggingsver-mogen. B.V.’s dienen derhalve een onderneming te drijven. Of vermogensbestanddelen ondernemingsvermogen zijn of niet, wordt bepaald aan de hand van de vermogensetiketteringsregels uit de inkomstenbelasting. De vastgoed-B.V.’s werden tot voor kort bestempeld als ‘grensgevallen’. De vraag bij vastgoed-B.V.’s is of de verhuur van onroerende zaken als een onderneming kan worden beschouwd. Hieromtrent is inmiddels veel discussie geweest met de belastingdienst. In veel gevallen is in het verleden voor vastgoed-B.V.’s de bedrijfsopvolgingsfaciliteit dan ook niet verleend.

Positieve uitspraak voor vastgoedondernemers
Echter, op vrijdag 24 januari jl. is in dit kader een voor vastgoedondernemers positieve uitspraak van Hof Den Haag gepubliceerd. In deze zaak heeft het Hof geoordeeld dat de vastgoedexploitatie veelal wel als een onderneming kan worden aangemerkt. Dit is gebaseerd op de mening van het Hof dat het geheel van de werkzaamheden kwantitatief en kwalitatief van dien aard was, mede gelet op de aanzienlijke waarde van de onroerende zaken, dat bij de vennootschappen sprake was van meer dan normaal (actief) vermogensbeheer. De werkzaamheden van de aandeelhouders bestonden o.a. uit:

• Het zoeken en selecteren van huurders;
• Het bepalen van de huurprijzen;
• Het voeren van correspondentie met betrekking tot het aangaan van huurovereenkomsten en huurachterstanden;
• Het behandelen van vragen of opmerkingen van huurders;
• Het beoordelen van het benodigde onderhoud;
• Het overleg met de technische beheerder en de administrateur;
• Het onderhouden van contacten met aannemers, gemeentelijke diensten en nutsbedrijven;
• Het aanvragen van offertes en het verstrekken van opdrachten aan aannemers;
• De bezichtiging en de beoordeling van eventuele aankopen van panden.

Bent u vastgoedondernemer?
Mocht u vastgoedondernemer zijn en veel of zelfs alle van bovenstaande werkzaamheden uitvoeren, dan maakt u op grond van de uitspraak van Hof Den Haag een goede kans om in aanmerking te komen voor toepassing van de bedrijfsopvolgingsregeling. Het betreft overigens een uitspraak van een Gerechtshof en nog niet van de Hoge Raad. Het is voor vastgoedondernemers daarom nog geen garantie, maar wel een houvast voor de toekomst. Mocht u vragen hebben naar aanleiding van dit artikel, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

– Ad Verdoorn

Op 19 maart 2014 zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Wat zijn de Rotterdamse partijen van plan? Hierbij een overzicht van wat de zittende partijen en twee van de vele nieuwkomers voor ondernemers in gedachten hebben.

Partij van de Arbeid (lijsttrekker Hamit Karakus, wethouder): “De PvdA heeft zich de afgelopen jaren hard gemaakt voor vermindering van regeldruk. Daar gaan we in 2014 onverminderd mee door. We geven extra aandacht aan het stimuleren van werkgelegenheid. Bijvoorbeeld door het Rotterdamse MKB meer te laten profiteren van de evenementen in Rotterdam. De 4,5 miljoen bezoekers geven nu jaarlijks 200 miljoen euro uit. Wij gaan meer afspraken maken met de evenementen om het Rotterdamse MKB hier van te laten profiteren. Dat betekent meer banen voor onze Rotterdammers. Daarnaast zullen wij kleine ondernemers die hun hoofd amper boven water weten te houden ondersteuning bieden om hun zaak levensvatbaar te maken.”

Leefbaar Rotterdam (Maarten Struijvenberg, gemeenteraadslid): “Wij willen lagere lokale kosten. De met 200% verhoogde bouwleges zijn slecht voor de werkgelegenheid. We willen betere samenwerking tussen (top)ondernemers en kennisinstituten. Daarnaast willen we meer Rotterdamse werknemers in de haven en meer jongeren die een technische richting kiezen. Scholen maken zich drukker over het aantal leerlingen dan over de gekozen richting. Schoolbesturen staan te weinig stil bij de vraag hoe hun studenten in de maatschappij terecht komen. Financier scholen op basis van het aantal leerlingen dat na hun opleiding een baan vindt. Verder wil Leefbaar Rotterdam een bereikbare regio met zo min mogelijk files. Het afknijpen van de auto hoort daar volgens ons niet bij.”

VVD ( lijsttrekker Jeannette Baljeu, wethouder): “Ondernemers weten hoe ze moeten ondernemen! Daar hebben ze geen overheid bij nodig. De overheid is wel verantwoordelijk voor een goed vestigingsklimaat. De VVD wil daarom investeren in veiligheid, bereikbaarheid en een aantrekkelijk leefklimaat. Zo willen bedrijven zich hier vestigen en mensen hier werken.

Samen met ondernemers willen we werken aan aantrekkelijke winkelgebieden en bedrijventerreinen, een goed geschoolde beroepsbevolking en aan innovatiekansen. De VVD staat voor lagere lasten, minder of geen regels en één loket bij de gemeente voor bedrijven. Maak ruimte voor ondernemers om te ondernemen! Dat is de boodschap van de VVD. Dat is goed voor de stad. Dan maken we met elkaar Meer Rotterdam.”

D66: “Rotterdam telt gelukkig steeds meer ondernemers, maar nog te vaak wordt ondernemen onmogelijk gemaakt door betuttelende regels en hoge lasten. Daarom wil D66 de precario-belasting op luifels en reclame voor het MKB verlagen, waar mogelijk de geluidsnormen versoepelen, bestemmingsplannen flexibeler maken en experimentele economische zones met een minimum aan regels introduceren.

Ondernemers willen een overheid die duidelijk en betrouwbaar is. Er moeten snelle procedures rond vergunningen zijn en ondernemers mogen niet van het kastje naar de muur gestuurd worden. D66 wil geen onnodige nieuwe regels en een gemeentelijke overheid die facturen netjes op tijd betaalt. Tot slot wil D66 een aantrekkelijk vestigingsklimaat.”

GroenLinks (Arno Bonte, gemeenteraadslid): “Rotterdam is een stad vol ondernemers, van gevestigde detailhandel tot starters. Toch lijkt het stadsbestuur vooral oog te hebben voor de belangen van de grote bedrijven in de haven en voor het binnenhalen van de hoofdkantoren van multinationals. Dit terwijl de kleinere bedrijven zorgen voor de meeste werkgelegenheid en niet zelden aan de wieg staan van baanbrekende  innovaties. GroenLinks wil meer ruimte bieden aan kleine, middelgrote en innovatieve ondernemers. Onnodige regels en bureaucratie moeten worden weggenomen en de gemeente zou meer met ondernemers moeten meedenken en hen faciliteren. GroenLinks wil leegstaande gemeentelijke gebouwen geschikt maken als broedplaats voor startende ondernemers en voor tijdelijke (pop-up) initiatieven.”

SP (lijsttrekker Leo de Kleijn): “Het is voor de SP ontzettend belangrijk dat niet alle pijlen op de binnenstad gericht worden. Vergeet de winkelstraten in de buitenwijken niet, zoals de Beijerlandselaan in Zuid. De SP wil dat daar geïnvesteerd wordt. Er moet aan de buitenruimte gewerkt worden, betaalbaar parkeren, noem maar op.

Een ander punt is dat we overbodige regelgeving overboord willen gooien. Wie een terras wil, moet bijna een dag uittrekken voor het invullen van de benodigde formulieren. Dat kan anders. Tot slot wil de SP dat de gemeente zich richt op jonge ondernemers. Dring de leegstand van kantoren en winkels terug door er tegen een zacht prijsje startende ondernemers in te zetten.”

ChristenUnie-SGP: “Ondernemers zijn van levensbelang voor een vitale stad. Ondernemers en bedrijven maken de economie, niet de overheid. De gemeentelijke overheid schept slechts de voorwaarden zodat ondernemers en bedrijven hun werk zo goed mogelijk kunnen doen. De ChristenUnie-SGP wil ondernemers letterlijk meer ruimte bieden door een actief leegstandsbeleid. Rotterdam experimenteert daarnaast met een starterssubsidie/lening voor startende ondernemers. Tot slot ondersteunt Rotterdam de lokale economie en ontwikkelt een lokaal voorkeursbeleid: bij overheidsopdrachten gaan we meer gebruik maken van de diensten van Rotterdamse ondernemers. De overheid biedt aan ondernemers een efficiënte en excellente dienstverlening. De gemeente werkt met vaste accounthouders en het ondernemersloket is goed bereikbaar.”

OPA (Ouderen Politiek Actief, lijsttrekker Helmich Rigter, oud commercieel directeur van De Kuip): “De Rotterdamse haven is belangrijk voor onze economie. Hier moet géén extra geld uitgehaald worden, maar het Havenbedrijf mag juist niet verder belast worden. Het ontwikkelen van werkgelegenheid is veel beter.

Er moet aandacht zijn voor het MKB, want dat is het hart van de economie. Verder zouden er bij de aanbestedingen meer opdrachten naar lokale ondernemers kunnen gaan. Daarbij moet ook gekeken worden naar de mogelijkheden voor stageplaatsen bij een project. Tot slot moet er scherper gekeken worden naar plannen van grote projectontwikkelaars. Beter klein en gezellig dan grootschalig. De leegstand moet worden aangepakt en winkelleegstand moet vermeden worden.”

NIDA Rotterdam: “De ondernemers onder ons zijn bepalend voor onze welvaart en verdienen optimale ruimte voor ontwikkeling. In het bijzonder kleinere ondernemingen en starters verdienen de ruimte om zich te ontwikkelen, minder regeldruk en ondersteuning als het even tegen zit. Support your locals! Optimaal gebruik van Rotterdamse ondernemers bij overheidsopdrachten. Onze welvaart vraagt om meer balans tussen natuur, mens en productie. Duurzaamheid wordt gestimuleerd. Ondernemingen krijgen ondersteuning om gecertificeerde leerbedrijven te worden. Zo krijgen de jonge talenten die onze stad rijk is de ruimte voor verdere ontwikkeling en zijn ze van waarde voor onze ondernemers en voor onze welvaart.”